¿Qué es el Subsidio a la Tasa?
Se trata de una rebaja de hasta 60 puntos base en la tasa de interés de un crédito hipotecario, que entrega el Estado en conjunto a entidades financieras asociadas para la compra de viviendas nuevas durante el año 2025. Este subsidio se otorga en conjunto con una garantía estatal para la vivienda, que puede cubrir hasta el 60% del valor de la propiedad.
Este nuevo subsidio a la tasa - o subsidio al dividendo - contará con 50.000 cupos, y tiene el objetivo de facilitar el acceso de las personas a la vivienda propia. De los cupos disponibles, 6.000 serán reservados para uso exclusivo en proyectos con integración social DS19, y DS1 tramos 2 y 3.
Las viviendas que puedes comprar con el subsidio a la tasa deben ser sólo propiedades nuevas de hasta UF 4.000 para quienes compren en proyectos privados; y de hasta UF 3.000 para quienes compren en proyectos de integración social DS19 o DS1.
Con el subsidio a la tasa hipotecaria se espera disminuir el valor del dividendo mensual, haciendo más accesible el acceso a la vivienda propia, y se encontrará vigente hasta que se agoten los cupos disponibles.
Qué propiedades puedo comprar:
Viviendas privadas nuevas
Valor hasta UF 4.000
Viviendas con Integración Social nuevas
Valor hasta UF 3.000
Requisitos:
Para acceder a este beneficio solo debes comprar una propiedad nueva que cumpla con los valores mencionados anteriormente, solicitando tu crédito en una de las entidades financieras asociadas. La compraventa de la propiedad no puede derivar de una promesa firmada antes del 31 de diciembre de 2024. Los cupos se entregan de forma automática.
Entidades Financieras asociadas:
Conoce aquí el listado de bancos, mutuarias y cooperativas que cuentan con cupos de subsidio a la tasa hipotecaria, además de sus tasas de interés con el subsidio aplicado*
*Tasas de referencia, para conocer el resultado final debes realizar la evaluación comercial correspondiente con el ejecutivo de la entidad financiera correspondiente.
| Institución | Tipo | Tasa de referencia | Tasa con beneficio aplicado |
| Banco Estado | Banco | 4,47% | 3,55% |
| Banco Santander | Banco | 4,47% | 3,42% |
| Itaú Corpbanca | Banco | 4,47% | 3,67% |
| Banco de Chile | Banco | 4,47% | 3,77% |
| BCI | Banco | 4,47% | 3,82% |
| Banco Consorcio | Banco | 4,47% | 3,86% |
| Banco Falabella | Banco | 4,47% | 3,86% |
| Banco Bice | Banco | 4,47% | 3,87% |
| Banco Scotiabank | Banco | 4,47% | 3,87% |
| Banco Internacional | Banco | 4,47% | 3,87% |
| Coopeuch | Cooperativa | 4,76% | 3,60% |
| Mutuos Hipotecarios Renta Nacional S.A. | Mutuaria | 5,38% | 4,45% |
